Faites confiance à un expert comptable expérimenté pour vous accompagner dans la gestion comptable et fiscale de vos revenus locatifs LMNP (non professionnels)  – LMP (professionnels). 

La location meublée LMNP – LMP s’est beaucoup développée auprès des propriétaires ces dernières années. 

Elle autorise dans la plupart des cas de percevoir des loyers plus importants que ceux provenant d’une location nue et permet fiscalement de ne pas être imposé, ou très faiblement. 

A la différence de la location nue qui relève de la catégorie des revenus fonciers, la location meublée relève des BIC et permet en effet de déduire le coût d’achat de l’immeuble et du mobilier via des dotations aux amortissements. 

Cela implique toutefois de respecter les règles applicables en matière de BIC et, en premier lieu, de tenir une comptabilité commerciale et de produire une liasse fiscale, sauf à relever du régime micro-BIC. 

Toutefois, le régime fiscal de la location meublée étant plus complexe que celui des locaux nus, il convient d’être vigilant à certains points fiscaux et sociaux : un conseil adapté de votre expert comptable est donc indispensable.